Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Ewijcklaan 10

3342TX Hendrik-Ido-Ambacht

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.923
+20,9%
[ € 755.852 – € 961.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.468[ € 797.495 – € 881.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.829[ € 834.180 – € 921.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Ewijcklaan 10 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.923 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.471Sinds september +1,6%
+€ 148.41512 maanden +20,9%
+€ 120.88912 mnd vs. NL +17,0%
Willem van Ewijcklaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.923 voor Willem van Ewijcklaan 10 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Ewijcklaan 10 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.829. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 858.923.

Verwachte verkoopprijs Willem van Ewijcklaan 10
€ 878.829[ € 834.180 – € 921.987 ]
Verkoper houdt over€ 867.912−€ 10.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.556+€ 19.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Ewijcklaan 10 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Ewijcklaan 10
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 839.468[ € 797.495 – € 881.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 904.714[ € 398.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Ewijcklaan 10 adviseren wij in een bod van € 878.829, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 839.468 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.923+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.829+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.770+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Ewijcklaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 839.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Ewijcklaan 10 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.367 per maand bij een woningwaarde van € 858.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.200
OZB€ 61
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Ewijcklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.923
Verwachte verkoopprijs€ 878.829
Verwachte vraagprijs€ 839.468
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjerk Hiddessingel 9, 3342CL Hendrik-Ido-Ambacht
Tjerk Hiddessingel 9
1968 · 136 m²
€ 511.555
Straatbeeld van Van Renesseborch 47, 3341RB Hendrik-Ido-Ambacht
Van Renesseborch 47
1972 · 180 m²
€ 516.380
Straatbeeld van Van der Burghstraat 10, 3341GT Hendrik-Ido-Ambacht
Van der Burghstraat 10
1972 · 122 m²
€ 491.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Ewijcklaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.923 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem van Ewijcklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Ewijcklaan 10 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Willem van Ewijcklaan 10 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Willem van Ewijcklaan 10 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.923 (bandbreedte € 755.852 – € 961.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Ewijcklaan 10 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Willem van Ewijcklaan 10 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 839.468 (bandbreedte € 797.495 – € 881.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Ewijcklaan 10 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Willem van Ewijcklaan 10 adviseren wij een bod van € 878.829 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Ewijcklaan 10 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Ewijcklaan 10 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.200 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Ewijcklaan 10 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Ewijcklaan 10 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 148.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Ewijcklaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Ewijcklaan 10 ligt rond € 858.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Ewijcklaan 10?
Huishoudens in de buurt van Willem van Ewijcklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.