Huiswaardemeter

Woningwaarde Spalstraat 42

7255AD Hengelo (Gld)

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.362
+9,0%
[ € 372.559 – € 474.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.925[ € 392.279 – € 433.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.062[ € 412.285 – € 455.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Spalstraat 42 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.362 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.015Sinds september +0,7%
+€ 34.79012 maanden +9,0%
+€ 19.73612 mnd vs. NL +5,1%
Spalstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.362 voor Spalstraat 42 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spalstraat 42 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.062. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.362.

Verwachte verkoopprijs Spalstraat 42
€ 434.062[ € 412.285 – € 455.683 ]
Verkoper houdt over€ 428.037−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.893+€ 10.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spalstraat 42 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Spalstraat 42
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 412.925[ € 392.279 – € 433.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spalstraat 42 adviseren wij in een bod van € 434.062, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.925 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.362+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.062+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.765+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spalstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 412.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spalstraat 42 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 423.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spalstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.362
Verwachte verkoopprijs€ 434.062
Verwachte vraagprijs€ 412.925
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Straatbeeld van Middenweg 43, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 43
1996 · 160 m²
€ 509.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spalstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengelo willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spalstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spalstraat 42 in Hengelo (Gld).

Wat is Spalstraat 42 in Hengelo (Gld) waard?
Spalstraat 42 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.362 (bandbreedte € 372.559 – € 474.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spalstraat 42 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Spalstraat 42 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 412.925 (bandbreedte € 392.279 – € 433.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Spalstraat 42 in Hengelo (Gld)?
Voor Spalstraat 42 adviseren wij een bod van € 434.062 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spalstraat 42 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Spalstraat 42 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spalstraat 42 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spalstraat 42 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 34.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spalstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Spalstraat 42 ligt rond € 423.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spalstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Spalstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.