Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkinkweg 35

7255AJ Hengelo (Gld)

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.723
+9,0%
[ € 594.636 – € 756.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.776[ € 628.687 – € 694.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.964[ € 655.092 – € 724.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkinkweg 35 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.723 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.811Sinds september +0,7%
+€ 55.52912 maanden +9,0%
+€ 31.50212 mnd vs. NL +5,1%
Fokkinkweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.723 voor Fokkinkweg 35 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkinkweg 35 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.964. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 675.723.

Verwachte verkoopprijs Fokkinkweg 35
€ 689.964[ € 655.092 – € 724.049 ]
Verkoper houdt over€ 681.124−€ 8.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.913+€ 15.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkinkweg 35 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkinkweg 35
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 661.776[ € 628.687 – € 694.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkinkweg 35 adviseren wij in een bod van € 689.964, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 661.776 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.723+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.964+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.462+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkinkweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 661.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkinkweg 35 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.461 per maand bij een woningwaarde van € 675.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.304
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkinkweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.723
Verwachte verkoopprijs€ 689.964
Verwachte vraagprijs€ 661.776
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 112, 7255BS Hengelo (Gld)
Westerstraat 112
1965 · 126 m²
€ 425.940
Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Straatbeeld van Pastoriestraat 34, 7256AN Keijenborg
Pastoriestraat 34
1972 · 137 m²
€ 450.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fokkinkweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.723 duidelijk in het hogere segment van Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fokkinkweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkinkweg 35 in Hengelo (Gld).

Wat is Fokkinkweg 35 in Hengelo (Gld) waard?
Fokkinkweg 35 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.723 (bandbreedte € 594.636 – € 756.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkinkweg 35 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Fokkinkweg 35 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 661.776 (bandbreedte € 628.687 – € 694.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkinkweg 35 in Hengelo (Gld)?
Voor Fokkinkweg 35 adviseren wij een bod van € 689.964 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkinkweg 35 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkinkweg 35 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.304 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkinkweg 35 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkinkweg 35 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 55.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkinkweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Fokkinkweg 35 ligt rond € 675.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkinkweg 35?
Huishoudens in de buurt van Fokkinkweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.