Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkinkweg 9

7255AJ Hengelo (Gld)

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.187
+9,0%
[ € 397.925 – € 506.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.158[ € 419.100 – € 463.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.492[ € 440.055 – € 486.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkinkweg 9 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.187 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.220Sinds september +0,7%
+€ 37.15912 maanden +9,0%
+€ 21.08012 mnd vs. NL +5,1%
Fokkinkweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.187 voor Fokkinkweg 9 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkinkweg 9 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.492. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.187.

Verwachte verkoopprijs Fokkinkweg 9
€ 463.492[ € 440.055 – € 486.377 ]
Verkoper houdt over€ 457.144−€ 6.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.912+€ 11.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkinkweg 9 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkinkweg 9
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 441.158[ € 419.100 – € 463.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkinkweg 9 adviseren wij in een bod van € 463.492, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.158 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.187+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.492+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.667+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkinkweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 441.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkinkweg 9 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 452.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkinkweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.187
Verwachte verkoopprijs€ 463.492
Verwachte vraagprijs€ 441.158
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 112, 7255BS Hengelo (Gld)
Westerstraat 112
1965 · 126 m²
€ 425.940
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Straatbeeld van Pastoriestraat 34, 7256AN Keijenborg
Pastoriestraat 34
1972 · 137 m²
€ 450.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fokkinkweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengelo willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fokkinkweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkinkweg 9 in Hengelo (Gld).

Wat is Fokkinkweg 9 in Hengelo (Gld) waard?
Fokkinkweg 9 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.187 (bandbreedte € 397.925 – € 506.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkinkweg 9 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Fokkinkweg 9 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 441.158 (bandbreedte € 419.100 – € 463.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkinkweg 9 in Hengelo (Gld)?
Voor Fokkinkweg 9 adviseren wij een bod van € 463.492 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkinkweg 9 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkinkweg 9 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkinkweg 9 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkinkweg 9 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 37.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkinkweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Fokkinkweg 9 ligt rond € 452.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkinkweg 9?
Huishoudens in de buurt van Fokkinkweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.