Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rusthoek 18

7255AL Hengelo (Gld)

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.690
+9,0%
[ € 270.767 – € 344.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.331[ € 284.364 – € 314.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.282[ € 300.288 – € 331.899 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rusthoek 18 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.690 (€ 2.747 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds september +0,7%
+€ 25.28512 maanden +9,0%
+€ 14.34412 mnd vs. NL +5,1%
De Rusthoek 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.690 voor De Rusthoek 18 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rusthoek 18 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.282. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.690.

Verwachte verkoopprijs De Rusthoek 18
€ 316.282[ € 300.288 – € 331.899 ]
Verkoper houdt over€ 311.553−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.758+€ 8.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rusthoek 18 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs De Rusthoek 18
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 299.331[ € 284.364 – € 314.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.539 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rusthoek 18 adviseren wij in een bod van € 316.282, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.331 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.690+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.282+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.096+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rusthoek 18 zal in bij een vraagprijs van € 299.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rusthoek 18 in Hengelo (Gld) bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 307.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rusthoek 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.690
Verwachte verkoopprijs€ 316.282
Verwachte vraagprijs€ 299.331
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 112, 7255BS Hengelo (Gld)
Westerstraat 112
1965 · 126 m²
€ 425.940
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Straatbeeld van Raadhuisstraat 43B, 7255BL Hengelo (Gld)
Raadhuisstraat 43B
1960 · 71 m²
€ 314.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.690 is De Rusthoek 18 een van de meer betaalbare woningen in Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Rusthoek 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rusthoek 18 in Hengelo (Gld).

Wat is De Rusthoek 18 in Hengelo (Gld) waard?
De Rusthoek 18 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.690 (bandbreedte € 270.767 – € 344.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rusthoek 18 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van De Rusthoek 18 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 299.331 (bandbreedte € 284.364 – € 314.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.747.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rusthoek 18 in Hengelo (Gld)?
Voor De Rusthoek 18 adviseren wij een bod van € 316.282 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rusthoek 18 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van De Rusthoek 18 in Hengelo (Gld) bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rusthoek 18 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rusthoek 18 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 25.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rusthoek 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van De Rusthoek 18 ligt rond € 307.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rusthoek 18?
Huishoudens in de buurt van De Rusthoek 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.