Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 2C

7255AM Hengelo (Gld)

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.580
+9,0%
[ € 645.550 – € 821.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.439[ € 682.517 – € 754.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.040[ € 711.183 – € 786.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 2C in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.580 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.223Sinds september +0,7%
+€ 60.28312 maanden +9,0%
+€ 34.19912 mnd vs. NL +5,1%
Kastanjelaan 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.580 voor Kastanjelaan 2C in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 2C in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.040. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 733.580.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 2C
€ 749.040[ € 711.183 – € 786.044 ]
Verkoper houdt over€ 739.551−€ 9.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.171+€ 17.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 2C in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 2C
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 718.439[ € 682.517 – € 754.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 2C adviseren wij in een bod van € 749.040, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 718.439 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.580+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.040+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.492+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 2C zal in bij een vraagprijs van € 718.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 2C in Hengelo (Gld) bedragen € 3.742 per maand bij een woningwaarde van € 733.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.587
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.580
Verwachte verkoopprijs€ 749.040
Verwachte vraagprijs€ 718.439
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hummeloseweg 3B, 7255AE Hengelo (Gld)
Hummeloseweg 3B
2004 · 166 m²
€ 540.592
Straatbeeld van Middenweg 43, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 43
1996 · 160 m²
€ 509.196
Straatbeeld van Entweg 35, 7255HB Hengelo (Gld)
Entweg 35
2017 · 150 m²
€ 517.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 2C valt met een geschatte woningwaarde van € 733.580 duidelijk in het hogere segment van Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 2C in Hengelo (Gld).

Wat is Kastanjelaan 2C in Hengelo (Gld) waard?
Kastanjelaan 2C in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.580 (bandbreedte € 645.550 – € 821.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 2C in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 2C in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 718.439 (bandbreedte € 682.517 – € 754.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 2C in Hengelo (Gld)?
Voor Kastanjelaan 2C adviseren wij een bod van € 749.040 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 2C in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 2C in Hengelo (Gld) bedragen € 3.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.587 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 2C in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 2C in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 60.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 2C ligt rond € 733.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 2C?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.