Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Kruisstraat 25

7255AN Hengelo (Gld)

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.730
+9,0%
[ € 248.802 – € 316.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.136[ € 261.379 – € 288.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.533[ € 275.755 – € 304.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Kruisstraat 25 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.730 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,7%
+€ 23.23412 maanden +9,0%
+€ 13.18112 mnd vs. NL +5,1%
Groene Kruisstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.730 voor Groene Kruisstraat 25 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Kruisstraat 25 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.533. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.730.

Verwachte verkoopprijs Groene Kruisstraat 25
€ 290.533[ € 275.755 – € 304.782 ]
Verkoper houdt over€ 286.087−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.494+€ 7.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Kruisstraat 25 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Kruisstraat 25
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 275.136[ € 261.379 – € 288.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Kruisstraat 25 adviseren wij in een bod van € 290.533, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.136 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.730+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.533+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.060+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Kruisstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 275.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Kruisstraat 25 in Hengelo (Gld) bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 282.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Kruisstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.730
Verwachte verkoopprijs€ 290.533
Verwachte vraagprijs€ 275.136
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Straatbeeld van De Kwekerij 11, 7255HC Hengelo (Gld)
De Kwekerij 11
2017 · 145 m²
€ 632.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.730 is Groene Kruisstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groene Kruisstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Kruisstraat 25 in Hengelo (Gld).

Wat is Groene Kruisstraat 25 in Hengelo (Gld) waard?
Groene Kruisstraat 25 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.730 (bandbreedte € 248.802 – € 316.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Kruisstraat 25 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Groene Kruisstraat 25 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 275.136 (bandbreedte € 261.379 – € 288.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Kruisstraat 25 in Hengelo (Gld)?
Voor Groene Kruisstraat 25 adviseren wij een bod van € 290.533 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Kruisstraat 25 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Kruisstraat 25 in Hengelo (Gld) bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Kruisstraat 25 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Kruisstraat 25 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 23.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Kruisstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Groene Kruisstraat 25 ligt rond € 282.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Kruisstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Groene Kruisstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.