Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Kruisstraat 8

7255AN Hengelo (Gld)

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.509
+9,0%
[ € 455.408 – € 579.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.862[ € 479.619 – € 530.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.473[ € 503.600 – € 556.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Kruisstraat 8 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.509 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.685Sinds september +0,7%
+€ 42.52712 maanden +9,0%
+€ 24.12612 mnd vs. NL +5,1%
Groene Kruisstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.509 voor Groene Kruisstraat 8 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Kruisstraat 8 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.473. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.509.

Verwachte verkoopprijs Groene Kruisstraat 8
€ 530.473[ € 503.600 – € 556.610 ]
Verkoper houdt over€ 523.388−€ 7.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.232+€ 12.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Kruisstraat 8 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Kruisstraat 8
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 504.862[ € 479.619 – € 530.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.777 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Kruisstraat 8 adviseren wij in een bod van € 530.473, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.862 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.509+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.473+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.997+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Kruisstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 504.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Kruisstraat 8 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 517.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Kruisstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.509
Verwachte verkoopprijs€ 530.473
Verwachte vraagprijs€ 504.862
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 112, 7255BS Hengelo (Gld)
Westerstraat 112
1965 · 126 m²
€ 425.940
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Straatbeeld van Raadhuisstraat 43B, 7255BL Hengelo (Gld)
Raadhuisstraat 43B
1960 · 71 m²
€ 314.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.509 zit Groene Kruisstraat 8 in het middensegment van Hengelo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groene Kruisstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Kruisstraat 8 in Hengelo (Gld).

Wat is Groene Kruisstraat 8 in Hengelo (Gld) waard?
Groene Kruisstraat 8 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.509 (bandbreedte € 455.408 – € 579.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Kruisstraat 8 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Groene Kruisstraat 8 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 504.862 (bandbreedte € 479.619 – € 530.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Kruisstraat 8 in Hengelo (Gld)?
Voor Groene Kruisstraat 8 adviseren wij een bod van € 530.473 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Kruisstraat 8 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Kruisstraat 8 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Kruisstraat 8 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Kruisstraat 8 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 42.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Kruisstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Groene Kruisstraat 8 ligt rond € 517.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Kruisstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Groene Kruisstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.