Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsstraat 2

7255AR Hengelo (Gld)

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.184
+9,0%
[ € 352.162 – € 448.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.423[ € 370.902 – € 409.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.189[ € 389.447 – € 430.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsstraat 2 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.184 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds september +0,7%
+€ 32.88612 maanden +9,0%
+€ 18.65612 mnd vs. NL +5,1%
Dwarsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.184 voor Dwarsstraat 2 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsstraat 2 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.189. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.184.

Verwachte verkoopprijs Dwarsstraat 2
€ 410.189[ € 389.447 – € 430.441 ]
Verkoper houdt over€ 404.427−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.543+€ 10.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsstraat 2 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsstraat 2
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 390.423[ € 370.902 – € 409.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 410.189, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.423 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.184+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.189+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.698+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 390.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsstraat 2 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 400.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.184
Verwachte verkoopprijs€ 410.189
Verwachte vraagprijs€ 390.423
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 112, 7255BS Hengelo (Gld)
Westerstraat 112
1965 · 126 m²
€ 425.940
Straatbeeld van Raadhuisstraat 43B, 7255BL Hengelo (Gld)
Raadhuisstraat 43B
1960 · 71 m²
€ 314.464
Straatbeeld van Teubenweg 48, 7256AK Keijenborg
Teubenweg 48
1960 · 114 m²
€ 339.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.184 is Dwarsstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dwarsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsstraat 2 in Hengelo (Gld).

Wat is Dwarsstraat 2 in Hengelo (Gld) waard?
Dwarsstraat 2 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.184 (bandbreedte € 352.162 – € 448.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 2 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 2 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 390.423 (bandbreedte € 370.902 – € 409.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsstraat 2 in Hengelo (Gld)?
Voor Dwarsstraat 2 adviseren wij een bod van € 410.189 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsstraat 2 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsstraat 2 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsstraat 2 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsstraat 2 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsstraat 2 ligt rond € 400.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dwarsstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.