Huiswaardemeter

Woningwaarde Kervelseweg 21

7255BE Hengelo (Gld)

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.368
+9,0%
[ € 518.644 – € 660.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.419[ € 545.698 – € 603.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.706[ € 574.074 – € 634.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervelseweg 21 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.368 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.197Sinds september +0,7%
+€ 48.43212 maanden +9,0%
+€ 27.47512 mnd vs. NL +5,1%
Kervelseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.368 voor Kervelseweg 21 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervelseweg 21 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.706. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 589.368.

Verwachte verkoopprijs Kervelseweg 21
€ 604.706[ € 574.074 – € 634.503 ]
Verkoper houdt over€ 596.804−€ 7.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.950+€ 14.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kervelseweg 21 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Kervelseweg 21
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 574.419[ € 545.698 – € 603.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervelseweg 21 adviseren wij in een bod van € 604.706, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 574.419 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.368+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.706+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.941+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervelseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 574.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervelseweg 21 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 589.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervelseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte799 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.368
Verwachte verkoopprijs€ 604.706
Verwachte vraagprijs€ 574.419
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hengelo en Noordink
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hengelo en Noordink besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hengelo en Noordink

Verspreide huizen Hengelo en Noordink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spalstraat 8, 7255AC Hengelo (Gld)
Spalstraat 8
1920 · 125 m²
€ 576.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kervelseweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 589.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hengelo en Noordink willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kervelseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervelseweg 21 in Hengelo (Gld).

Wat is Kervelseweg 21 in Hengelo (Gld) waard?
Kervelseweg 21 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.368 (bandbreedte € 518.644 – € 660.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hengelo en Noordink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kervelseweg 21 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Kervelseweg 21 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 574.419 (bandbreedte € 545.698 – € 603.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervelseweg 21 in Hengelo (Gld)?
Voor Kervelseweg 21 adviseren wij een bod van € 604.706 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervelseweg 21 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Kervelseweg 21 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervelseweg 21 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervelseweg 21 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 48.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervelseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hengelo en Noordink is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Kervelseweg 21 ligt rond € 589.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kervelseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Kervelseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hengelo en Noordink heeft 16% van de woningen zonnepanelen.