Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spalstraat 8, 7255AC Hengelo (Gld)

Woningwaarde Spalstraat 8

7255AC Hengelo (Gld)

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.962
+9,0%
[ € 507.727 – € 646.197 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.677[ € 558.134 – € 616.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Spalstraat 8 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.962 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.108Sinds september +0,7%
+€ 47.41312 maanden +9,0%
+€ 26.89812 mnd vs. NL +5,1%
Spalstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.962 voor Spalstraat 8 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spalstraat 8 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.677. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 576.962.

Verwachte verkoopprijs Spalstraat 8
€ 592.677[ € 558.134 – € 616.884 ]
Verkoper houdt over€ 584.908−€ 7.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.681+€ 14.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.908

Wat is de vraagprijs?

Spalstraat 8 in Hengelo (Gld) staat in te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Vraagprijs Spalstraat 8
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spalstraat 8 adviseren wij in een bod van € 592.677, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.962+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.677+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.311+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spalstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spalstraat 8 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 576.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spalstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.962
Verwachte verkoopprijs€ 592.677
Vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kwekerij 11, 7255HC Hengelo (Gld)
De Kwekerij 11
2017 · 145 m²
€ 632.485
Straatbeeld van Entweg 35, 7255HB Hengelo (Gld)
Entweg 35
2017 · 150 m²
€ 517.461
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.962 ligt Spalstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spalstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spalstraat 8 in Hengelo (Gld).

Wat is Spalstraat 8 in Hengelo (Gld) waard?
Spalstraat 8 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.962 (bandbreedte € 507.727 – € 646.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de vraagprijs van Spalstraat 8 in Hengelo (Gld)?
Spalstraat 8 in Hengelo (Gld) staat in oktober 2026 te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Spalstraat 8 in Hengelo (Gld)?
Voor Spalstraat 8 adviseren wij een bod van € 592.677 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spalstraat 8 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Spalstraat 8 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spalstraat 8 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spalstraat 8 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 47.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spalstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Spalstraat 8 ligt rond € 576.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spalstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Spalstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.