Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 63

7255BL Hengelo (Gld)

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.581
+9,0%
[ € 393.871 – € 501.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.176[ € 413.417 – € 456.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.498[ € 434.088 – € 479.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 63 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.581 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.187Sinds september +0,7%
+€ 36.78112 maanden +9,0%
+€ 20.86612 mnd vs. NL +5,1%
Raadhuisstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.581 voor Raadhuisstraat 63 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 63 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.498. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.581.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 63
€ 458.498[ € 434.088 – € 479.782 ]
Verkoper houdt over€ 452.205−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.818+€ 11.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 63 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 63
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 435.176[ € 413.417 – € 456.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 63 adviseren wij in een bod van € 458.498, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 435.176 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.581+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.498+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.423+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 435.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 63 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 447.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.581
Verwachte verkoopprijs€ 458.498
Verwachte vraagprijs€ 435.176
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 112, 7255BS Hengelo (Gld)
Westerstraat 112
1965 · 126 m²
€ 425.940
Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengelo willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 63 in Hengelo (Gld).

Wat is Raadhuisstraat 63 in Hengelo (Gld) waard?
Raadhuisstraat 63 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.581 (bandbreedte € 393.871 – € 501.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 63 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 63 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 435.176 (bandbreedte € 413.417 – € 456.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 63 in Hengelo (Gld)?
Voor Raadhuisstraat 63 adviseren wij een bod van € 458.498 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 63 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 63 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 63 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 63 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 36.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 63 ligt rond € 447.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.