Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Karspel 2

7255CS Hengelo (Gld)

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.309
+9,0%
[ € 371.632 – € 472.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.810[ € 409.365 – € 452.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Karspel 2 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.309 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +0,7%
+€ 34.70412 maanden +9,0%
+€ 19.68812 mnd vs. NL +5,1%
Het Karspel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.309 voor Het Karspel 2 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Karspel 2 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.810. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.309.

Verwachte verkoopprijs Het Karspel 2
€ 432.810[ € 409.365 – € 452.456 ]
Verkoper houdt over€ 426.799−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.616+€ 10.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Karspel 2 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Het Karspel 2
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Karspel 2 adviseren wij in een bod van € 432.810, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.309+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.810+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.451+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Karspel 2 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Karspel 2 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 422.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Karspel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.309
Verwachte verkoopprijs€ 432.810
Verwachte vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 112, 7255BS Hengelo (Gld)
Westerstraat 112
1965 · 126 m²
€ 425.940
Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Karspel 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.309 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengelo willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Karspel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Karspel 2 in Hengelo (Gld).

Wat is Het Karspel 2 in Hengelo (Gld) waard?
Het Karspel 2 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.309 (bandbreedte € 371.632 – € 472.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Karspel 2 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Het Karspel 2 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 410.000 (bandbreedte € 389.500 – € 430.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Karspel 2 in Hengelo (Gld)?
Voor Het Karspel 2 adviseren wij een bod van € 432.810 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Karspel 2 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Het Karspel 2 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Karspel 2 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Karspel 2 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 34.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Karspel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Het Karspel 2 ligt rond € 422.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Karspel 2?
Huishoudens in de buurt van Het Karspel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.