Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 8

7255DC Hengelo (Gld)

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.376
+9,0%
[ € 621.611 – € 791.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.492[ € 657.867 – € 727.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.539[ € 684.182 – € 756.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 8 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.376 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.030Sinds september +0,7%
+€ 58.04812 maanden +9,0%
+€ 32.93112 mnd vs. NL +5,1%
Wilhelminalaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.376 voor Wilhelminalaan 8 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 8 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.539. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 706.376.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 8
€ 720.539[ € 684.182 – € 756.202 ]
Verkoper houdt over€ 711.363−€ 9.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.100+€ 16.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 8 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 8
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 692.492[ € 657.867 – € 727.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.939 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 8 adviseren wij in een bod van € 720.539, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 692.492 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.376+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.539+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.566+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 692.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 8 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.597 per maand bij een woningwaarde van € 706.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.376
Verwachte verkoopprijs€ 720.539
Verwachte vraagprijs€ 692.492
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 112, 7255BS Hengelo (Gld)
Westerstraat 112
1965 · 126 m²
€ 425.940
Straatbeeld van Pastoriestraat 34, 7256AN Keijenborg
Pastoriestraat 34
1972 · 137 m²
€ 450.243
Straatbeeld van Teubenweg 48, 7256AK Keijenborg
Teubenweg 48
1960 · 114 m²
€ 339.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.376 duidelijk in het hogere segment van Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 8 in Hengelo (Gld).

Wat is Wilhelminalaan 8 in Hengelo (Gld) waard?
Wilhelminalaan 8 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.376 (bandbreedte € 621.611 – € 791.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 8 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 8 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 692.492 (bandbreedte € 657.867 – € 727.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 8 in Hengelo (Gld)?
Voor Wilhelminalaan 8 adviseren wij een bod van € 720.539 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 8 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 8 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 8 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 8 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 58.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 8 ligt rond € 706.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 8?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.