Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 1K-5

7255DK Hengelo (Gld)

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.306
+9,0%
[ € 286.269 – € 364.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.295[ € 300.480 – € 332.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.573[ € 317.607 – € 351.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 1K-5 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.306 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,7%
+€ 26.73312 maanden +9,0%
+€ 15.16612 mnd vs. NL +5,1%
Beukenlaan 1K-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.306 voor Beukenlaan 1K-5 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 1K-5 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.573. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.306.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 1K-5
€ 334.573[ € 317.607 – € 351.040 ]
Verkoper houdt over€ 329.643−€ 4.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.414+€ 8.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 1K-5 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 1K-5
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 316.295[ € 300.480 – € 332.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 1K-5 adviseren wij in een bod van € 334.573, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.295 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.306+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.573+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.302+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 1K-5 zal in bij een vraagprijs van € 316.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 1K-5 in Hengelo (Gld) bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 325.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 1K-5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.306
Verwachte verkoopprijs€ 334.573
Verwachte vraagprijs€ 316.295
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Straatbeeld van Middenweg 43, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 43
1996 · 160 m²
€ 509.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.306 is Beukenlaan 1K-5 een van de meer betaalbare woningen in Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 1K-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 1K-5 in Hengelo (Gld).

Wat is Beukenlaan 1K-5 in Hengelo (Gld) waard?
Beukenlaan 1K-5 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.306 (bandbreedte € 286.269 – € 364.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 1K-5 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 1K-5 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 316.295 (bandbreedte € 300.480 – € 332.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 1K-5 in Hengelo (Gld)?
Voor Beukenlaan 1K-5 adviseren wij een bod van € 334.573 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 1K-5 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 1K-5 in Hengelo (Gld) bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 1K-5 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 1K-5 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 26.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 1K-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 1K-5 ligt rond € 325.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 1K-5?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 1K-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.