Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 8

7255DM Hengelo (Gld)

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.169
+9,0%
[ € 508.789 – € 647.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.923[ € 535.727 – € 592.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.775[ € 563.049 – € 622.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 8 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.169 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.117Sinds september +0,7%
+€ 47.51212 maanden +9,0%
+€ 26.95412 mnd vs. NL +5,1%
Beukenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.169 voor Beukenlaan 8 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 8 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.775. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 578.169.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 8
€ 592.775[ € 563.049 – € 622.317 ]
Verkoper houdt over€ 585.004−€ 7.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.781+€ 14.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 8 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.476 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 8
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 563.923[ € 535.727 – € 592.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.476[ € 4.252 – € 4.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 592.775, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.923 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.169+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.775+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.414+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 563.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 8 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 578.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.169
Verwachte verkoopprijs€ 592.775
Verwachte vraagprijs€ 563.923
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 112, 7255BS Hengelo (Gld)
Westerstraat 112
1965 · 126 m²
€ 425.940
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Straatbeeld van Raadhuisstraat 43B, 7255BL Hengelo (Gld)
Raadhuisstraat 43B
1960 · 71 m²
€ 314.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.169 ligt Beukenlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 8 in Hengelo (Gld).

Wat is Beukenlaan 8 in Hengelo (Gld) waard?
Beukenlaan 8 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.169 (bandbreedte € 508.789 – € 647.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 8 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 8 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 563.923 (bandbreedte € 535.727 – € 592.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 8 in Hengelo (Gld)?
Voor Beukenlaan 8 adviseren wij een bod van € 592.775 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 8 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 8 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 8 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 8 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 47.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 8 ligt rond € 578.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.