Huiswaardemeter

Woningwaarde Margriethof 8

7255EA Hengelo (Gld)

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.143
+9,0%
[ € 339.806 – € 432.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.804[ € 357.014 – € 394.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.767[ € 376.650 – € 416.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Margriethof 8 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.143 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds september +0,7%
+€ 31.73212 maanden +9,0%
+€ 18.00212 mnd vs. NL +5,1%
Margriethof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.143 voor Margriethof 8 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margriethof 8 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.767. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.143.

Verwachte verkoopprijs Margriethof 8
€ 396.767[ € 376.650 – € 416.297 ]
Verkoper houdt over€ 391.153−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.852+€ 10.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margriethof 8 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Margriethof 8
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 375.804[ € 357.014 – € 394.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.833 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margriethof 8 adviseren wij in een bod van € 396.767, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.804 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.143+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.767+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.605+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margriethof 8 zal in bij een vraagprijs van € 375.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margriethof 8 in Hengelo (Gld) bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 386.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margriethof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.143
Verwachte verkoopprijs€ 396.767
Verwachte vraagprijs€ 375.804
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Straatbeeld van Westerstraat 112, 7255BS Hengelo (Gld)
Westerstraat 112
1965 · 126 m²
€ 425.940
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.143 is Margriethof 8 een van de meer betaalbare woningen in Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margriethof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margriethof 8 in Hengelo (Gld).

Wat is Margriethof 8 in Hengelo (Gld) waard?
Margriethof 8 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.143 (bandbreedte € 339.806 – € 432.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margriethof 8 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Margriethof 8 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 375.804 (bandbreedte € 357.014 – € 394.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Margriethof 8 in Hengelo (Gld)?
Voor Margriethof 8 adviseren wij een bod van € 396.767 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margriethof 8 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Margriethof 8 in Hengelo (Gld) bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margriethof 8 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margriethof 8 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 31.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margriethof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Margriethof 8 ligt rond € 386.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margriethof 8?
Huishoudens in de buurt van Margriethof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.