Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 21

7255ED Hengelo (Gld)

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.854
+9,0%
[ € 226.912 – € 288.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.849[ € 238.307 – € 263.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.055[ € 251.652 – € 278.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 21 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.854 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,7%
+€ 21.19012 maanden +9,0%
+€ 12.02112 mnd vs. NL +5,1%
Julianalaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.854 voor Julianalaan 21 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 21 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.055. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.854.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 21
€ 265.055[ € 251.652 – € 278.141 ]
Verkoper houdt over€ 260.889−€ 4.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.506+€ 7.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 21 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 21
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 250.849[ € 238.307 – € 263.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.310 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 21 adviseren wij in een bod van € 265.055, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.849 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.854+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.055+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.308+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 250.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 21 in Hengelo (Gld) bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 257.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.854
Verwachte verkoopprijs€ 265.055
Verwachte vraagprijs€ 250.849
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Straatbeeld van Kapelweg 5, 7255NJ Hengelo (Gld)
Kapelweg 5
1991 · 128 m²
€ 581.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.854 is Julianalaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 21 in Hengelo (Gld).

Wat is Julianalaan 21 in Hengelo (Gld) waard?
Julianalaan 21 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.854 (bandbreedte € 226.912 – € 288.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 21 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 21 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 250.849 (bandbreedte € 238.307 – € 263.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 21 in Hengelo (Gld)?
Voor Julianalaan 21 adviseren wij een bod van € 265.055 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 21 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 21 in Hengelo (Gld) bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 21 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 21 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 21.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 21 ligt rond € 257.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 21?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.