Huiswaardemeter

Woningwaarde Wichmondseweg 4

7255KX Hengelo (Gld)

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.596
+9,0%
[ € 378.924 – € 482.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.058[ € 399.055 – € 441.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.399[ € 419.008 – € 463.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Wichmondseweg 4 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.596 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +0,7%
+€ 35.38512 maanden +9,0%
+€ 20.07412 mnd vs. NL +5,1%
Wichmondseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.596 voor Wichmondseweg 4 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wichmondseweg 4 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.399. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.596.

Verwachte verkoopprijs Wichmondseweg 4
€ 441.399[ € 419.008 – € 463.114 ]
Verkoper houdt over€ 435.294−€ 6.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.377+€ 10.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wichmondseweg 4 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Wichmondseweg 4
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 420.058[ € 399.055 – € 441.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wichmondseweg 4 adviseren wij in een bod van € 441.399, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.058 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.596+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.399+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.469+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wichmondseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 420.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wichmondseweg 4 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 430.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wichmondseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.596
Verwachte verkoopprijs€ 441.399
Verwachte vraagprijs€ 420.058
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 112, 7255BS Hengelo (Gld)
Westerstraat 112
1965 · 126 m²
€ 425.940
Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Straatbeeld van Middenweg 43, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 43
1996 · 160 m²
€ 509.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wichmondseweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.596 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengelo willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wichmondseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wichmondseweg 4 in Hengelo (Gld).

Wat is Wichmondseweg 4 in Hengelo (Gld) waard?
Wichmondseweg 4 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.596 (bandbreedte € 378.924 – € 482.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wichmondseweg 4 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Wichmondseweg 4 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 420.058 (bandbreedte € 399.055 – € 441.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Wichmondseweg 4 in Hengelo (Gld)?
Voor Wichmondseweg 4 adviseren wij een bod van € 441.399 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wichmondseweg 4 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Wichmondseweg 4 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wichmondseweg 4 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wichmondseweg 4 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wichmondseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Wichmondseweg 4 ligt rond € 430.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wichmondseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Wichmondseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.