Huiswaardemeter

Woningwaarde Memelinkdijk 5

7255LJ Hengelo (Gld)

233 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.635
+9,0%
[ € 681.679 – € 867.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.040[ € 722.988 – € 799.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.471[ € 752.631 – € 831.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Memelinkdijk 5 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.635 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.516Sinds september +0,7%
+€ 63.65712 maanden +9,0%
+€ 36.11312 mnd vs. NL +5,1%
Memelinkdijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.635 voor Memelinkdijk 5 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Memelinkdijk 5 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.471. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 774.635.

Verwachte verkoopprijs Memelinkdijk 5
€ 788.471[ € 752.631 – € 831.855 ]
Verkoper houdt over€ 778.548−€ 9.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.390+€ 17.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Memelinkdijk 5 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Memelinkdijk 5
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 761.040[ € 722.988 – € 799.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Memelinkdijk 5 adviseren wij in een bod van € 788.471, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 761.040 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.635+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.471+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.895+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Memelinkdijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 761.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Memelinkdijk 5 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.953 per maand bij een woningwaarde van € 774.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.788
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.363.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Memelinkdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.635
Verwachte verkoopprijs€ 788.471
Verwachte vraagprijs€ 761.040
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hengelo en Noordink
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hengelo en Noordink besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hengelo en Noordink

Verspreide huizen Hengelo en Noordink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spalstraat 8, 7255AC Hengelo (Gld)
Spalstraat 8
1920 · 125 m²
€ 576.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 774.635 ligt Memelinkdijk 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Hengelo en Noordink. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Memelinkdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Memelinkdijk 5 in Hengelo (Gld).

Wat is Memelinkdijk 5 in Hengelo (Gld) waard?
Memelinkdijk 5 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.635 (bandbreedte € 681.679 – € 867.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hengelo en Noordink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Memelinkdijk 5 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Memelinkdijk 5 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 761.040 (bandbreedte € 722.988 – € 799.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Memelinkdijk 5 in Hengelo (Gld)?
Voor Memelinkdijk 5 adviseren wij een bod van € 788.471 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Memelinkdijk 5 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Memelinkdijk 5 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.788 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Memelinkdijk 5 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Memelinkdijk 5 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 63.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Memelinkdijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hengelo en Noordink is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Memelinkdijk 5 ligt rond € 774.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Memelinkdijk 5?
Huishoudens in de buurt van Memelinkdijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hengelo en Noordink heeft 16% van de woningen zonnepanelen.