Woningwaarde Kieftendorp 5

7255MG Hengelo (Gld)

102 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1983Bouwjaar

€ 5.009Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 510.964

+9,0%

[ € 449.648 – € 572.280 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 498.392[ € 473.472 – € 523.312 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 523.853[ € 497.146 – € 549.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Kieftendorp 5 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.964 (€ 5.009 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.638Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 41.98912 maanden +9,0%+9,0%

+€ 23.82012 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Kieftendorp 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.964 voor Kieftendorp 5 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kieftendorp 5 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 523.853. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.964.

Verwachte verkoopprijs Kieftendorp 5

€ 523.853[ € 497.146 – € 549.478 ]

Verkoper houdt over€ 516.841−€ 7.012 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 536.480+€ 12.627 kosten koper

Verkoopprijs€ 523.853

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.762

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 516.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kieftendorp 5 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 498.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Verwachte vraagprijs Kieftendorp 5

Onder gem. in HengeloBoven gem.

€ 498.392[ € 473.472 – € 523.312 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.886[ € 4.642 – € 5.131 ]

Gem. vraagprijs in Hengelo

€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kieftendorp 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 523.853, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.392 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.964+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 523.853+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 550.046+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kieftendorp 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 498.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kieftendorp 5 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 510.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 711.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.611/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499

OZB€ 39

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.611

Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kieftendorp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte1.707 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.964

Verwachte verkoopprijs€ 523.853

Verwachte vraagprijs€ 498.392

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dunsborg

PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dunsborg besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dunsborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dunsborg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

39%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation17,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.964 is Kieftendorp 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Dunsborg. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kieftendorp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kieftendorp 5 in Hengelo (Gld).

Wat is Kieftendorp 5 in Hengelo (Gld) waard?

Kieftendorp 5 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.964 (bandbreedte € 449.648 – € 572.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dunsborg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kieftendorp 5 in Hengelo (Gld)?

De verwachte vraagprijs van Kieftendorp 5 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 498.392 (bandbreedte € 473.472 – € 523.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.009.

Hoeveel moet ik overbieden op Kieftendorp 5 in Hengelo (Gld)?

Voor Kieftendorp 5 adviseren wij een bod van € 523.853 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kieftendorp 5 in Hengelo (Gld)?

De geschatte bruto maandlasten van Kieftendorp 5 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kieftendorp 5 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kieftendorp 5 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 41.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kieftendorp 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dunsborg is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Kieftendorp 5 ligt rond € 510.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kieftendorp 5?

Huishoudens in de buurt van Kieftendorp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dunsborg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.