Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenhutweg 2

7255MN Hengelo (Gld)

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 7.141Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.761
+9,0%
[ € 433.630 – € 551.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.397[ € 456.377 – € 504.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.443[ € 479.652 – € 530.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenhutweg 2 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.761 (€ 7.141 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.509Sinds september +0,7%
+€ 40.49312 maanden +9,0%
+€ 22.97212 mnd vs. NL +5,1%
Hazenhutweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.761 voor Hazenhutweg 2 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenhutweg 2 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.443. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.761.

Verwachte verkoopprijs Hazenhutweg 2
€ 505.443[ € 479.652 – € 530.142 ]
Verkoper houdt over€ 498.633−€ 6.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.702+€ 12.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenhutweg 2 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.962 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenhutweg 2
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 480.397[ € 456.377 – € 504.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.962[ € 6.614 – € 7.310 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenhutweg 2 adviseren wij in een bod van € 505.443, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.397 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.761+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.443+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.715+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenhutweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 480.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenhutweg 2 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 492.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenhutweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte1.480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.761
Verwachte verkoopprijs€ 505.443
Verwachte vraagprijs€ 480.397
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Varssel
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Varssel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Varssel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Varssel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,9 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Straatbeeld van Kapelweg 5, 7255NJ Hengelo (Gld)
Kapelweg 5
1991 · 128 m²
€ 581.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenhutweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Varssel willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazenhutweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenhutweg 2 in Hengelo (Gld).

Wat is Hazenhutweg 2 in Hengelo (Gld) waard?
Hazenhutweg 2 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.761 (bandbreedte € 433.630 – € 551.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Varssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenhutweg 2 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Hazenhutweg 2 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 480.397 (bandbreedte € 456.377 – € 504.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenhutweg 2 in Hengelo (Gld)?
Voor Hazenhutweg 2 adviseren wij een bod van € 505.443 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenhutweg 2 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenhutweg 2 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenhutweg 2 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenhutweg 2 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 40.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenhutweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Varssel is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Hazenhutweg 2 ligt rond € 492.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenhutweg 2?
Huishoudens in de buurt van Hazenhutweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Varssel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.