Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharfdijk 5A

7255MP Hengelo (Gld)

226 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.472
+9,0%
[ € 529.295 – € 673.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.130[ € 559.674 – € 618.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.073[ € 583.180 – € 644.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharfdijk 5A in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.472 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.283Sinds september +0,7%
+€ 49.42712 maanden +9,0%
+€ 28.04012 mnd vs. NL +5,1%
Scharfdijk 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.472 voor Scharfdijk 5A in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharfdijk 5A in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.073. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 601.472.

Verwachte verkoopprijs Scharfdijk 5A
€ 614.073[ € 583.180 – € 644.568 ]
Verkoper houdt over€ 606.068−€ 8.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.504+€ 14.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharfdijk 5A in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Scharfdijk 5A
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 589.130[ € 559.674 – € 618.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.476 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharfdijk 5A adviseren wij in een bod van € 614.073, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 589.130 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.472+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.073+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.777+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharfdijk 5A zal in bij een vraagprijs van € 589.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharfdijk 5A in Hengelo (Gld) bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 601.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharfdijk 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.472
Verwachte verkoopprijs€ 614.073
Verwachte vraagprijs€ 589.130
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Varssel
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Varssel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Varssel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Varssel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,9 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spalstraat 8, 7255AC Hengelo (Gld)
Spalstraat 8
1920 · 125 m²
€ 576.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.472 zit Scharfdijk 5A in het middensegment van Verspreide huizen Varssel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scharfdijk 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharfdijk 5A in Hengelo (Gld).

Wat is Scharfdijk 5A in Hengelo (Gld) waard?
Scharfdijk 5A in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.472 (bandbreedte € 529.295 – € 673.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Varssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharfdijk 5A in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Scharfdijk 5A in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 589.130 (bandbreedte € 559.674 – € 618.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharfdijk 5A in Hengelo (Gld)?
Voor Scharfdijk 5A adviseren wij een bod van € 614.073 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharfdijk 5A in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Scharfdijk 5A in Hengelo (Gld) bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharfdijk 5A in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharfdijk 5A in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 49.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharfdijk 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Varssel is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Scharfdijk 5A ligt rond € 601.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharfdijk 5A?
Huishoudens in de buurt van Scharfdijk 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Varssel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.