Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhoekseweg 17

7255NH Hengelo (Gld)

Te koop
116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.005
+8,0%
[ € 494.564 – € 629.446 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.247[ € 544.673 – € 602.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhoekseweg 17 in Hengelo (Gld) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.005 (€ 4.845 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.002Sinds mei +0,7%
+€ 41.58112 maanden +8,0%
+€ 19.51212 mnd vs. NL +3,7%
Veldhoekseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.005 voor Veldhoekseweg 17 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhoekseweg 17 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.247. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 562.005.

Verwachte verkoopprijs Veldhoekseweg 17
€ 576.247[ € 544.673 – € 602.007 ]
Verkoper houdt over€ 568.658−€ 7.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.922+€ 13.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.658

Wat is de vraagprijs?

Veldhoekseweg 17 in Hengelo (Gld) staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Vraagprijs Veldhoekseweg 17
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 542.125[ € 265.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhoekseweg 17 adviseren wij in een bod van € 576.247, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.005+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.247+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.059+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhoekseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhoekseweg 17 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 562.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhoekseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte673 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.005
Verwachte verkoopprijs€ 576.247
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVeldhoek→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoek besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (5%)
G (10%)

Wonen in Veldhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veldhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelweg 5, 7255NJ Hengelo (Gld)
Kapelweg 5
1991 · 128 m²
€ 574.809
Straatbeeld van Veldhoekseweg 22, 7255NH Hengelo (Gld)
Veldhoekseweg 22
2006 · 150 m²
€ 600.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldhoekseweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldhoek willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldhoekseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhoekseweg 17 in Hengelo (Gld).

Wat is Veldhoekseweg 17 in Hengelo (Gld) waard?
Veldhoekseweg 17 in Hengelo (Gld) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.005 (bandbreedte € 494.564 – € 629.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoek.
Wat is de vraagprijs van Veldhoekseweg 17 in Hengelo (Gld)?
Veldhoekseweg 17 in Hengelo (Gld) staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhoekseweg 17 in Hengelo (Gld)?
Voor Veldhoekseweg 17 adviseren wij een bod van € 576.247 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhoekseweg 17 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhoekseweg 17 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhoekseweg 17 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhoekseweg 17 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhoekseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Veldhoekseweg 17 ligt rond € 562.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhoekseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Veldhoekseweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.