Woningwaarde Zelhemseweg 49

7255PV Hengelo (Gld)

187 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 4.006Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 749.046

+9,0%

[ € 659.160 – € 838.932 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 734.332[ € 697.615 – € 771.049 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 764.055[ € 725.520 – € 801.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Zelhemseweg 49 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.046 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.333Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 61.55412 maanden +9,0%+9,0%

+€ 34.92012 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Zelhemseweg 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.046 voor Zelhemseweg 49 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zelhemseweg 49 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 764.055. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 749.046.

Verwachte verkoopprijs Zelhemseweg 49

€ 764.055[ € 725.520 – € 801.891 ]

Verkoper houdt over€ 754.400−€ 9.655 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 781.486+€ 17.431 kosten koper

Verkoopprijs€ 764.055

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.405

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 754.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zelhemseweg 49 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 734.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Zelhemseweg 49

Onder gem. in HengeloBoven gem.

€ 734.332[ € 697.615 – € 771.049 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.927[ € 3.731 – € 4.123 ]

Gem. vraagprijs in Hengelo

€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zelhemseweg 49 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 764.055, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 734.332 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.046+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 764.055+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 802.258+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zelhemseweg 49 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 734.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zelhemseweg 49 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.815 per maand bij een woningwaarde van € 749.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 949.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.815/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.663

OZB€ 58

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.815

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zelhemseweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.925 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.046

Verwachte verkoopprijs€ 764.055

Verwachte vraagprijs€ 734.332

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dunsborg

PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dunsborg besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dunsborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dunsborg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

39%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation17,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.046 ligt Zelhemseweg 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Dunsborg. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zelhemseweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zelhemseweg 49 in Hengelo (Gld).

Wat is Zelhemseweg 49 in Hengelo (Gld) waard?

Zelhemseweg 49 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.046 (bandbreedte € 659.160 – € 838.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dunsborg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zelhemseweg 49 in Hengelo (Gld)?

De verwachte vraagprijs van Zelhemseweg 49 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 734.332 (bandbreedte € 697.615 – € 771.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.

Hoeveel moet ik overbieden op Zelhemseweg 49 in Hengelo (Gld)?

Voor Zelhemseweg 49 adviseren wij een bod van € 764.055 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zelhemseweg 49 in Hengelo (Gld)?

De geschatte bruto maandlasten van Zelhemseweg 49 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.663 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zelhemseweg 49 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zelhemseweg 49 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 61.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zelhemseweg 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dunsborg is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Zelhemseweg 49 ligt rond € 749.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zelhemseweg 49?

Huishoudens in de buurt van Zelhemseweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dunsborg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.