Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreunenskamp 4

7255WD Hengelo (Gld)

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.936
+9,0%
[ € 398.584 – € 507.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.689[ € 419.605 – € 463.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.469[ € 441.005 – € 487.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreunenskamp 4 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.936 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.225Sinds september +0,7%
+€ 37.22112 maanden +9,0%
+€ 21.11612 mnd vs. NL +5,1%
Kreunenskamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.936 voor Kreunenskamp 4 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreunenskamp 4 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.469. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.936.

Verwachte verkoopprijs Kreunenskamp 4
€ 464.469[ € 441.005 – € 487.425 ]
Verkoper houdt over€ 458.110−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.908+€ 11.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreunenskamp 4 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Kreunenskamp 4
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 441.689[ € 419.605 – € 463.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreunenskamp 4 adviseren wij in een bod van € 464.469, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.689 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.936+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.469+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.692+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreunenskamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 441.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreunenskamp 4 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 452.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreunenskamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.936
Verwachte verkoopprijs€ 464.469
Verwachte vraagprijs€ 441.689
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Straatbeeld van Middenweg 43, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 43
1996 · 160 m²
€ 509.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreunenskamp 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengelo willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kreunenskamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreunenskamp 4 in Hengelo (Gld).

Wat is Kreunenskamp 4 in Hengelo (Gld) waard?
Kreunenskamp 4 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.936 (bandbreedte € 398.584 – € 507.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreunenskamp 4 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Kreunenskamp 4 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 441.689 (bandbreedte € 419.605 – € 463.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreunenskamp 4 in Hengelo (Gld)?
Voor Kreunenskamp 4 adviseren wij een bod van € 464.469 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreunenskamp 4 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Kreunenskamp 4 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreunenskamp 4 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreunenskamp 4 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 37.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreunenskamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Kreunenskamp 4 ligt rond € 452.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreunenskamp 4?
Huishoudens in de buurt van Kreunenskamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.