Huiswaardemeter

Woningwaarde Waarleskamp 8

7255WG Hengelo (Gld)

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.892
+9,0%
[ € 390.625 – € 497.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.701[ € 411.066 – € 454.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.372[ € 432.441 – € 477.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Waarleskamp 8 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.892 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds september +0,7%
+€ 36.47812 maanden +9,0%
+€ 20.69412 mnd vs. NL +5,1%
Waarleskamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.892 voor Waarleskamp 8 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waarleskamp 8 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.372. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.892.

Verwachte verkoopprijs Waarleskamp 8
€ 455.372[ € 432.441 – € 477.961 ]
Verkoper houdt over€ 449.113−€ 6.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.629+€ 11.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waarleskamp 8 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Waarleskamp 8
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 432.701[ € 411.066 – € 454.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waarleskamp 8 adviseren wij in een bod van € 455.372, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.701 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.892+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.372+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.141+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waarleskamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 432.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waarleskamp 8 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 443.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waarleskamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.892
Verwachte verkoopprijs€ 455.372
Verwachte vraagprijs€ 432.701
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Straatbeeld van Middenweg 43, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 43
1996 · 160 m²
€ 509.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waarleskamp 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengelo willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waarleskamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waarleskamp 8 in Hengelo (Gld).

Wat is Waarleskamp 8 in Hengelo (Gld) waard?
Waarleskamp 8 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.892 (bandbreedte € 390.625 – € 497.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waarleskamp 8 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Waarleskamp 8 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 432.701 (bandbreedte € 411.066 – € 454.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Waarleskamp 8 in Hengelo (Gld)?
Voor Waarleskamp 8 adviseren wij een bod van € 455.372 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waarleskamp 8 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Waarleskamp 8 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waarleskamp 8 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waarleskamp 8 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 36.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waarleskamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Waarleskamp 8 ligt rond € 443.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waarleskamp 8?
Huishoudens in de buurt van Waarleskamp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.