Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 51

7255WR Hengelo (Gld)

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.900
+9,0%
[ € 543.752 – € 692.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.666[ € 575.383 – € 635.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.382[ € 598.398 – € 661.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 51 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.900 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.400Sinds september +0,7%
+€ 50.77712 maanden +9,0%
+€ 28.80612 mnd vs. NL +5,1%
Middenweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.900 voor Middenweg 51 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 51 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.382. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.900.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 51
€ 630.382[ € 598.398 – € 661.387 ]
Verkoper houdt over€ 622.198−€ 8.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.140+€ 14.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 51 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 51
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 605.666[ € 575.383 – € 635.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.821 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 51 adviseren wij in een bod van € 630.382, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 605.666 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.900+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.382+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.901+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 605.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 51 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 617.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.900
Verwachte verkoopprijs€ 630.382
Verwachte vraagprijs€ 605.666
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hummeloseweg 3B, 7255AE Hengelo (Gld)
Hummeloseweg 3B
2004 · 166 m²
€ 540.592
Straatbeeld van Middenweg 43, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 43
1996 · 160 m²
€ 509.196
Straatbeeld van Entweg 35, 7255HB Hengelo (Gld)
Entweg 35
2017 · 150 m²
€ 517.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.900 ligt Middenweg 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 51 in Hengelo (Gld).

Wat is Middenweg 51 in Hengelo (Gld) waard?
Middenweg 51 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.900 (bandbreedte € 543.752 – € 692.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 51 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 51 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 605.666 (bandbreedte € 575.383 – € 635.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 51 in Hengelo (Gld)?
Voor Middenweg 51 adviseren wij een bod van € 630.382 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 51 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 51 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 51 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 51 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 50.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 51 ligt rond € 617.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 51?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.