Huiswaardemeter

Woningwaarde Vloed 37

7255WS Hengelo (Gld)

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.566
+9,0%
[ € 628.818 – € 800.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.460[ € 665.437 – € 735.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.955[ € 692.054 – € 764.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloed 37 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.566 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.088Sinds september +0,7%
+€ 58.72112 maanden +9,0%
+€ 33.31312 mnd vs. NL +5,1%
Vloed 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.566 voor Vloed 37 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloed 37 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.955. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 714.566.

Verwachte verkoopprijs Vloed 37
€ 728.955[ € 692.054 – € 764.902 ]
Verkoper houdt over€ 719.686−€ 9.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.684+€ 16.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vloed 37 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs Vloed 37
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 700.460[ € 665.437 – € 735.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.185 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloed 37 adviseren wij in een bod van € 728.955, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 700.460 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.566+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.955+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.403+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloed 37 zal in bij een vraagprijs van € 700.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloed 37 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.636 per maand bij een woningwaarde van € 714.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.494
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloed 37

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.566
Verwachte verkoopprijs€ 728.955
Verwachte vraagprijs€ 700.460
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 43, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 43
1996 · 160 m²
€ 509.196
Straatbeeld van Hummeloseweg 3B, 7255AE Hengelo (Gld)
Hummeloseweg 3B
2004 · 166 m²
€ 540.592
Straatbeeld van Entweg 35, 7255HB Hengelo (Gld)
Entweg 35
2017 · 150 m²
€ 517.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vloed 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.566 duidelijk in het hogere segment van Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vloed 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloed 37 in Hengelo (Gld).

Wat is Vloed 37 in Hengelo (Gld) waard?
Vloed 37 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.566 (bandbreedte € 628.818 – € 800.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vloed 37 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Vloed 37 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 700.460 (bandbreedte € 665.437 – € 735.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloed 37 in Hengelo (Gld)?
Voor Vloed 37 adviseren wij een bod van € 728.955 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloed 37 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Vloed 37 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.494 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloed 37 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloed 37 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 58.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloed 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Vloed 37 ligt rond € 714.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloed 37?
Huishoudens in de buurt van Vloed 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.