Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 22

7255WV Hengelo (Gld)

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.558
+9,0%
[ € 470.411 – € 598.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.056[ € 495.003 – € 547.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.410[ € 520.743 – € 575.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 22 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.558 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.806Sinds september +0,7%
+€ 43.92812 maanden +9,0%
+€ 24.92012 mnd vs. NL +5,1%
Dreef 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.558 voor Dreef 22 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 22 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.410. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.558.

Verwachte verkoopprijs Dreef 22
€ 548.410[ € 520.743 – € 575.559 ]
Verkoper houdt over€ 541.127−€ 7.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.528+€ 13.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 22 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 22
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 521.056[ € 495.003 – € 547.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 22 adviseren wij in een bod van € 548.410, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.056 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.558+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.410+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.831+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 22 zal in bij een vraagprijs van € 521.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 22 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 534.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.558
Verwachte verkoopprijs€ 548.410
Verwachte vraagprijs€ 521.056
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 43, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 43
1996 · 160 m²
€ 509.196
Straatbeeld van Hummeloseweg 3B, 7255AE Hengelo (Gld)
Hummeloseweg 3B
2004 · 166 m²
€ 540.592
Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.558 zit Dreef 22 in het middensegment van Hengelo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dreef 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 22 in Hengelo (Gld).

Wat is Dreef 22 in Hengelo (Gld) waard?
Dreef 22 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.558 (bandbreedte € 470.411 – € 598.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 22 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Dreef 22 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 521.056 (bandbreedte € 495.003 – € 547.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 22 in Hengelo (Gld)?
Voor Dreef 22 adviseren wij een bod van € 548.410 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 22 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 22 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 22 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 22 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 43.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 22 ligt rond € 534.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 22?
Huishoudens in de buurt van Dreef 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.