Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 6

7255WV Hengelo (Gld)

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.142
+9,0%
[ € 431.325 – € 548.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.948[ € 454.051 – € 501.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.647[ € 477.208 – € 527.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 6 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.142 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.490Sinds september +0,7%
+€ 40.27812 maanden +9,0%
+€ 22.85012 mnd vs. NL +5,1%
Dreef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.142 voor Dreef 6 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 6 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.647. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.142.

Verwachte verkoopprijs Dreef 6
€ 502.647[ € 477.208 – € 527.439 ]
Verkoper houdt over€ 495.868−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.850+€ 12.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 6 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 6
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 477.948[ € 454.051 – € 501.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.007 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 6 adviseren wij in een bod van € 502.647, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.948 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.142+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.647+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.779+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 6 zal in bij een vraagprijs van € 477.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 6 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 490.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.142
Verwachte verkoopprijs€ 502.647
Verwachte vraagprijs€ 477.948
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 43, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 43
1996 · 160 m²
€ 509.196
Straatbeeld van Hummeloseweg 3B, 7255AE Hengelo (Gld)
Hummeloseweg 3B
2004 · 166 m²
€ 540.592
Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreef 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengelo willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 6 in Hengelo (Gld).

Wat is Dreef 6 in Hengelo (Gld) waard?
Dreef 6 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.142 (bandbreedte € 431.325 – € 548.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 6 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Dreef 6 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 477.948 (bandbreedte € 454.051 – € 501.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 6 in Hengelo (Gld)?
Voor Dreef 6 adviseren wij een bod van € 502.647 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 6 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 6 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 6 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 6 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 40.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 6 ligt rond € 490.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 6?
Huishoudens in de buurt van Dreef 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.