Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenzicht 20

7255WX Hengelo (Gld)

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.754
+9,0%
[ € 445.064 – € 566.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.824[ € 468.183 – € 517.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.024[ € 492.529 – € 544.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenzicht 20 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.754 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.601Sinds september +0,7%
+€ 41.56112 maanden +9,0%
+€ 23.57812 mnd vs. NL +5,1%
Torenzicht 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.754 voor Torenzicht 20 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenzicht 20 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.024. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.754.

Verwachte verkoopprijs Torenzicht 20
€ 519.024[ € 492.529 – € 544.373 ]
Verkoper houdt over€ 512.065−€ 6.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.554+€ 12.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenzicht 20 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Torenzicht 20
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 492.824[ € 468.183 – € 517.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenzicht 20 adviseren wij in een bod van € 519.024, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.824 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.754+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.024+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.975+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenzicht 20 zal in bij een vraagprijs van € 492.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenzicht 20 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 505.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenzicht 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.754
Verwachte verkoopprijs€ 519.024
Verwachte vraagprijs€ 492.824
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Straatbeeld van Middenweg 43, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 43
1996 · 160 m²
€ 509.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.754 zit Torenzicht 20 in het middensegment van Hengelo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenzicht 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenzicht 20 in Hengelo (Gld).

Wat is Torenzicht 20 in Hengelo (Gld) waard?
Torenzicht 20 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.754 (bandbreedte € 445.064 – € 566.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenzicht 20 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Torenzicht 20 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 492.824 (bandbreedte € 468.183 – € 517.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenzicht 20 in Hengelo (Gld)?
Voor Torenzicht 20 adviseren wij een bod van € 519.024 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenzicht 20 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Torenzicht 20 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenzicht 20 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenzicht 20 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 41.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenzicht 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Torenzicht 20 ligt rond € 505.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenzicht 20?
Huishoudens in de buurt van Torenzicht 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.