Huiswaardemeter

Woningwaarde Vloed 13

7255WZ Hengelo (Gld)

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.938
+9,0%
[ € 639.705 – € 814.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.483[ € 676.859 – € 748.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.686[ € 704.610 – € 778.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloed 13 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.938 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.176Sinds september +0,7%
+€ 59.73712 maanden +9,0%
+€ 33.88912 mnd vs. NL +5,1%
Vloed 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.938 voor Vloed 13 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloed 13 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.686. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 726.938.

Verwachte verkoopprijs Vloed 13
€ 741.686[ € 704.610 – € 778.779 ]
Verkoper houdt over€ 732.277−€ 9.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.670+€ 16.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vloed 13 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Vloed 13
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 712.483[ € 676.859 – € 748.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.367 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloed 13 adviseren wij in een bod van € 741.686, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 712.483 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.938+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.686+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.770+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloed 13 zal in bij een vraagprijs van € 712.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloed 13 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.708 per maand bij een woningwaarde van € 726.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.555
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloed 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.938
Verwachte verkoopprijs€ 741.686
Verwachte vraagprijs€ 712.483
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 43, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 43
1996 · 160 m²
€ 509.196
Straatbeeld van Hummeloseweg 3B, 7255AE Hengelo (Gld)
Hummeloseweg 3B
2004 · 166 m²
€ 540.592
Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vloed 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.938 duidelijk in het hogere segment van Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vloed 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloed 13 in Hengelo (Gld).

Wat is Vloed 13 in Hengelo (Gld) waard?
Vloed 13 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.938 (bandbreedte € 639.705 – € 814.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vloed 13 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Vloed 13 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 712.483 (bandbreedte € 676.859 – € 748.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloed 13 in Hengelo (Gld)?
Voor Vloed 13 adviseren wij een bod van € 741.686 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloed 13 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Vloed 13 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.555 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloed 13 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloed 13 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 59.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloed 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Vloed 13 ligt rond € 726.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloed 13?
Huishoudens in de buurt van Vloed 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.