Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelweg 5A

7255XA Hengelo (Gld)

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.804
+9,0%
[ € 404.628 – € 514.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.327[ € 425.911 – € 470.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.575[ € 447.632 – € 494.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelweg 5A in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.804 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.274Sinds september +0,7%
+€ 37.78512 maanden +9,0%
+€ 21.43512 mnd vs. NL +5,1%
Zuivelweg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.804 voor Zuivelweg 5A in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelweg 5A in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.575. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.804.

Verwachte verkoopprijs Zuivelweg 5A
€ 471.575[ € 447.632 – € 494.751 ]
Verkoper houdt over€ 465.138−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.157+€ 11.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelweg 5A in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelweg 5A
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 448.327[ € 425.911 – € 470.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelweg 5A adviseren wij in een bod van € 471.575, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.327 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.804+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.575+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.154+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelweg 5A zal in bij een vraagprijs van € 448.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelweg 5A in Hengelo (Gld) bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 459.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.804
Verwachte verkoopprijs€ 471.575
Verwachte vraagprijs€ 448.327
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Straatbeeld van Middenweg 43, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 43
1996 · 160 m²
€ 509.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuivelweg 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengelo willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuivelweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelweg 5A in Hengelo (Gld).

Wat is Zuivelweg 5A in Hengelo (Gld) waard?
Zuivelweg 5A in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.804 (bandbreedte € 404.628 – € 514.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelweg 5A in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Zuivelweg 5A in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 448.327 (bandbreedte € 425.911 – € 470.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelweg 5A in Hengelo (Gld)?
Voor Zuivelweg 5A adviseren wij een bod van € 471.575 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelweg 5A in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelweg 5A in Hengelo (Gld) bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelweg 5A in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelweg 5A in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 37.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelweg 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelweg 5A ligt rond € 459.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelweg 5A?
Huishoudens in de buurt van Zuivelweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.