Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 18

7255XD Hengelo (Gld)

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.394
+9,0%
[ € 410.427 – € 522.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.963[ € 432.215 – € 477.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.112[ € 453.826 – € 501.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 18 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.394 (€ 5.070 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds september +0,7%
+€ 38.32712 maanden +9,0%
+€ 21.74312 mnd vs. NL +5,1%
Berkenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.394 voor Berkenlaan 18 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 18 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.112. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.394.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 18
€ 478.112[ € 453.826 – € 501.597 ]
Verkoper houdt over€ 471.603−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.824+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 18 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 18
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 454.963[ € 432.215 – € 477.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 478.112, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.963 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.394+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.112+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.018+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 454.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 18 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 466.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.394
Verwachte verkoopprijs€ 478.112
Verwachte vraagprijs€ 454.963
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 43B, 7255BL Hengelo (Gld)
Raadhuisstraat 43B
1960 · 71 m²
€ 314.464
Straatbeeld van Westerstraat 112, 7255BS Hengelo (Gld)
Westerstraat 112
1965 · 126 m²
€ 425.940
Straatbeeld van Teubenweg 48, 7256AK Keijenborg
Teubenweg 48
1960 · 114 m²
€ 339.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengelo willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 18 in Hengelo (Gld).

Wat is Berkenlaan 18 in Hengelo (Gld) waard?
Berkenlaan 18 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.394 (bandbreedte € 410.427 – € 522.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 18 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 18 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 454.963 (bandbreedte € 432.215 – € 477.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 18 in Hengelo (Gld)?
Voor Berkenlaan 18 adviseren wij een bod van € 478.112 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 18 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 18 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 18 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 18 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 38.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 18 ligt rond € 466.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.