Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 34

7255XE Hengelo (Gld)

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.788
+9,0%
[ € 349.173 – € 444.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.948[ € 366.651 – € 405.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.933[ € 387.183 – € 427.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 34 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.788 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +0,7%
+€ 32.60712 maanden +9,0%
+€ 18.49812 mnd vs. NL +5,1%
Berkenlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.788 voor Berkenlaan 34 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 34 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.933. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.788.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 34
€ 407.933[ € 387.183 – € 427.939 ]
Verkoper houdt over€ 402.196−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.242+€ 10.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 34 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 34
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 385.948[ € 366.651 – € 405.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 34 adviseren wij in een bod van € 407.933, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.948 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.788+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.933+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.330+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 385.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 34 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 396.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.788
Verwachte verkoopprijs€ 407.933
Verwachte vraagprijs€ 385.948
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 112, 7255BS Hengelo (Gld)
Westerstraat 112
1965 · 126 m²
€ 425.940
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Straatbeeld van Raadhuisstraat 43B, 7255BL Hengelo (Gld)
Raadhuisstraat 43B
1960 · 71 m²
€ 314.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.788 is Berkenlaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 34 in Hengelo (Gld).

Wat is Berkenlaan 34 in Hengelo (Gld) waard?
Berkenlaan 34 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.788 (bandbreedte € 349.173 – € 444.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 34 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 34 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 385.948 (bandbreedte € 366.651 – € 405.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 34 in Hengelo (Gld)?
Voor Berkenlaan 34 adviseren wij een bod van € 407.933 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 34 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 34 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 34 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 34 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 34 ligt rond € 396.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.