Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 53

7255XE Hengelo (Gld)

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.904
+9,0%
[ € 602.716 – € 767.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.450[ € 637.878 – € 705.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.628[ € 663.393 – € 733.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 53 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.904 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.877Sinds september +0,7%
+€ 56.28312 maanden +9,0%
+€ 31.92912 mnd vs. NL +5,1%
Berkenlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.904 voor Berkenlaan 53 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 53 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.628. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 684.904.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 53
€ 698.628[ € 663.393 – € 733.224 ]
Verkoper houdt over€ 689.693−€ 8.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.751+€ 16.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 53 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 53
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 671.450[ € 637.878 – € 705.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 53 adviseren wij in een bod van € 698.628, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 671.450 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.904+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.628+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.559+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 671.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 53 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.493 per maand bij een woningwaarde van € 684.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.349
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.904
Verwachte verkoopprijs€ 698.628
Verwachte vraagprijs€ 671.450
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 43, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 43
1996 · 160 m²
€ 509.196
Straatbeeld van Hummeloseweg 3B, 7255AE Hengelo (Gld)
Hummeloseweg 3B
2004 · 166 m²
€ 540.592
Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.904 duidelijk in het hogere segment van Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 53 in Hengelo (Gld).

Wat is Berkenlaan 53 in Hengelo (Gld) waard?
Berkenlaan 53 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.904 (bandbreedte € 602.716 – € 767.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 53 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 53 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 671.450 (bandbreedte € 637.878 – € 705.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 53 in Hengelo (Gld)?
Voor Berkenlaan 53 adviseren wij een bod van € 698.628 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 53 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 53 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.349 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 53 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 53 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 56.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 53 ligt rond € 684.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.