Huiswaardemeter

Woningwaarde Deldenerstraat 96

7551AJ Hengelo

Te koop
179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.271
+7,9%
[ € 429.678 – € 546.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.644[ € 474.715 – € 524.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Deldenerstraat 96 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 488.271 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.332Sinds juli +0,7%
+€ 35.56412 maanden +7,9%
+€ 19.57412 mnd vs. NL +4,3%
Deldenerstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.271 voor Deldenerstraat 96 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deldenerstraat 96 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.644. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.271.

Verwachte verkoopprijs Deldenerstraat 96
€ 500.644[ € 474.715 – € 524.685 ]
Verkoper houdt over€ 493.887−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.807+€ 12.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.887

Wat is de vraagprijs?

Deldenerstraat 96 in Hengelo staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Vraagprijs Deldenerstraat 96
Onder gem. in buurt WeidedorpBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidedorp
€ 386.273[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deldenerstraat 96 adviseren wij in een bod van € 500.644, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.271+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.644+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.676+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deldenerstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deldenerstraat 96 in Hengelo bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 488.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deldenerstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.271
Verwachte verkoopprijs€ 500.644
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWeidedorp→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidedorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Weidedorp

Weidedorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldenerstraat 197, 7555AC Hengelo
Deldenerstraat 197
1934 · 99 m²
€ 214.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deldenerstraat 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.271 duidelijk in het hogere segment van Weidedorp. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Deldenerstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deldenerstraat 96 in Hengelo.

Wat is Deldenerstraat 96 in Hengelo waard?
Deldenerstraat 96 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.271 (bandbreedte € 429.678 – € 546.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidedorp.
Wat is de vraagprijs van Deldenerstraat 96 in Hengelo?
Deldenerstraat 96 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Deldenerstraat 96 in Hengelo?
Voor Deldenerstraat 96 adviseren wij een bod van € 500.644 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deldenerstraat 96 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Deldenerstraat 96 in Hengelo bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deldenerstraat 96 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deldenerstraat 96 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deldenerstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidedorp is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Deldenerstraat 96 ligt rond € 488.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deldenerstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Deldenerstraat 96 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidedorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.