Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalsestraat 5T

7551AM Hengelo

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.942
+8,6%
[ € 229.629 – € 292.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.751[ € 241.063 – € 266.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.336[ € 254.804 – € 281.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsestraat 5T in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.942 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +0,7%
+€ 20.58412 maanden +8,6%
+€ 11.27212 mnd vs. NL +4,7%
Oldenzaalsestraat 5T
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.942 voor Oldenzaalsestraat 5T in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsestraat 5T in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.336. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.942.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsestraat 5T
€ 268.336[ € 254.804 – € 281.626 ]
Verkoper houdt over€ 264.134−€ 4.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.853+€ 7.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenzaalsestraat 5T in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenzaalsestraat 5T
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 253.751[ € 241.063 – € 266.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsestraat 5T adviseren wij in een bod van € 268.336, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.751 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.942+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.336+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.753+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsestraat 5T zal in bij een vraagprijs van € 253.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsestraat 5T in Hengelo bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 260.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsestraat 5T

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.942
Verwachte verkoopprijs€ 268.336
Verwachte vraagprijs€ 253.751
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenweg 35, 7556HD Hengelo
Wilgenweg 35
1983 · 130 m²
€ 448.203
Straatbeeld van Sloetsweg 134, 7556HT Hengelo
Sloetsweg 134
1991 · 164 m²
€ 546.369
Straatbeeld van H. Leefsmastraat 97, 7556JE Hengelo
H. Leefsmastraat 97
1998 · 80 m²
€ 283.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.942 is Oldenzaalsestraat 5T een van de meer betaalbare woningen in Tichelwerk. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsestraat 5T

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsestraat 5T in Hengelo.

Wat is Oldenzaalsestraat 5T in Hengelo waard?
Oldenzaalsestraat 5T in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.942 (bandbreedte € 229.629 – € 292.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenzaalsestraat 5T in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Oldenzaalsestraat 5T in Hengelo is in oktober 2026 € 253.751 (bandbreedte € 241.063 – € 266.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsestraat 5T in Hengelo?
Voor Oldenzaalsestraat 5T adviseren wij een bod van € 268.336 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsestraat 5T in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsestraat 5T in Hengelo bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsestraat 5T in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsestraat 5T in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsestraat 5T?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsestraat 5T ligt rond € 260.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsestraat 5T?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsestraat 5T besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.