Huiswaardemeter

Woningwaarde van Lennepstraat 6

7551AS Hengelo

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.623
+8,6%
[ € 314.708 – € 400.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.760[ € 330.372 – € 365.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.766[ € 349.203 – € 385.961 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lennepstraat 6 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.623 (€ 2.208 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,7%
+€ 28.21012 maanden +8,6%
+€ 15.44812 mnd vs. NL +4,7%
van Lennepstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.623 voor van Lennepstraat 6 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lennepstraat 6 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.766. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.623.

Verwachte verkoopprijs van Lennepstraat 6
€ 367.766[ € 349.203 – € 385.961 ]
Verkoper houdt over€ 362.471−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.271+€ 9.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Lennepstraat 6 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Verwachte vraagprijs van Lennepstraat 6
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 347.760[ € 330.372 – € 365.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.147[ € 2.039 – € 2.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 374.800[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lennepstraat 6 adviseren wij in een bod van € 367.766, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.760 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.623+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.766+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.154+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lennepstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 347.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lennepstraat 6 in Hengelo bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 357.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lennepstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.623
Verwachte verkoopprijs€ 367.766
Verwachte vraagprijs€ 347.760
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (7%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 6A, 7551BH Hengelo
Emmaweg 6A
1922 · 106 m²
€ 489.475
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 16, 7551BE Hengelo
Jacob Catsstraat 16
1915 · 109 m²
€ 309.262
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 106, 7551BN Hengelo
Prinses Beatrixstraat 106
1968 · 49 m²
€ 273.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.623 ligt van Lennepstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad West. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Lennepstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lennepstraat 6 in Hengelo.

Wat is van Lennepstraat 6 in Hengelo waard?
van Lennepstraat 6 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.623 (bandbreedte € 314.708 – € 400.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Lennepstraat 6 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van van Lennepstraat 6 in Hengelo is in oktober 2026 € 347.760 (bandbreedte € 330.372 – € 365.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.208.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lennepstraat 6 in Hengelo?
Voor van Lennepstraat 6 adviseren wij een bod van € 367.766 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lennepstraat 6 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van van Lennepstraat 6 in Hengelo bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lennepstraat 6 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lennepstraat 6 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lennepstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 249.000. De geschatte marktwaarde van van Lennepstraat 6 ligt rond € 357.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lennepstraat 6?
Huishoudens in de buurt van van Lennepstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).