Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 32

7551BZ Hengelo

48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.549
+8,6%
[ € 234.563 – € 298.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.147[ € 246.190 – € 272.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.162[ € 260.223 – € 287.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 32 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.549 (€ 5.553 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,7%
+€ 21.02612 maanden +8,6%
+€ 11.51412 mnd vs. NL +4,7%
Brugstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.549 voor Brugstraat 32 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 32 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.162. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 266.549.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 32
€ 274.162[ € 260.223 – € 287.614 ]
Verkoper houdt over€ 269.896−€ 4.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.795+€ 7.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 32 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.399 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 32
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 259.147[ € 246.190 – € 272.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.399[ € 5.129 – € 5.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 374.800[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 32 adviseren wij in een bod van € 274.162, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.147 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.549+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.162+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.870+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 259.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 32 in Hengelo bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 266.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.549
Verwachte verkoopprijs€ 274.162
Verwachte vraagprijs€ 259.147
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (7%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 6A, 7551BH Hengelo
Emmaweg 6A
1922 · 106 m²
€ 489.475
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 16, 7551BE Hengelo
Jacob Catsstraat 16
1915 · 109 m²
€ 309.262
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 106, 7551BN Hengelo
Prinses Beatrixstraat 106
1968 · 49 m²
€ 273.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad West willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 32 in Hengelo.

Wat is Brugstraat 32 in Hengelo waard?
Brugstraat 32 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.549 (bandbreedte € 234.563 – € 298.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 32 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 32 in Hengelo is in oktober 2026 € 259.147 (bandbreedte € 246.190 – € 272.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 32 in Hengelo?
Voor Brugstraat 32 adviseren wij een bod van € 274.162 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 32 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 32 in Hengelo bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 32 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 32 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 32 ligt rond € 266.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).