Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoriestraat 49D

7551DJ Hengelo

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.780
+8,6%
[ € 137.966 – € 175.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.090[ € 144.486 – € 159.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.615[ € 153.444 – € 169.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriestraat 49D in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.780 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,7%
+€ 12.36712 maanden +8,6%
+€ 6.77212 mnd vs. NL +4,7%
Pastoriestraat 49D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.780 voor Pastoriestraat 49D in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriestraat 49D in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.615. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 156.780.

Verwachte verkoopprijs Pastoriestraat 49D
€ 161.615[ € 153.444 – € 169.596 ]
Verkoper houdt over€ 158.587−€ 3.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.997+€ 5.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoriestraat 49D in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoriestraat 49D
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 152.090[ € 144.486 – € 159.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 374.800[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriestraat 49D adviseren wij in een bod van € 161.615, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 152.090 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.780+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.615+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.696+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriestraat 49D zal in bij een vraagprijs van € 152.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriestraat 49D in Hengelo bedragen € 838 per maand bij een woningwaarde van € 156.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 767
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 838
Totaal betaald over 30 jaar€ 276.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriestraat 49D

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.780
Verwachte verkoopprijs€ 161.615
Verwachte vraagprijs€ 152.090
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (7%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 6A, 7551BH Hengelo
Emmaweg 6A
1922 · 106 m²
€ 489.475
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 16, 7551BE Hengelo
Jacob Catsstraat 16
1915 · 109 m²
€ 309.262
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 106, 7551BN Hengelo
Prinses Beatrixstraat 106
1968 · 49 m²
€ 273.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.780 is Pastoriestraat 49D een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad West. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoriestraat 49D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriestraat 49D in Hengelo.

Wat is Pastoriestraat 49D in Hengelo waard?
Pastoriestraat 49D in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.780 (bandbreedte € 137.966 – € 175.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 49D in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 49D in Hengelo is in oktober 2026 € 152.090 (bandbreedte € 144.486 – € 159.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriestraat 49D in Hengelo?
Voor Pastoriestraat 49D adviseren wij een bod van € 161.615 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriestraat 49D in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriestraat 49D in Hengelo bedragen € 838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 767 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriestraat 49D in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriestraat 49D in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 12.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriestraat 49D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriestraat 49D ligt rond € 156.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriestraat 49D?
Huishoudens in de buurt van Pastoriestraat 49D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).