Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolter ten Catestraat 57

7551HX Hengelo

Te koop
215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 1.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.144
+8,6%
[ € 271.167 – € 345.121 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.953[ € 300.743 – € 332.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolter ten Catestraat 57 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.144 (€ 1.433 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,7%
+€ 24.30712 maanden +8,6%
+€ 13.31112 mnd vs. NL +4,7%
Wolter ten Catestraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.144 voor Wolter ten Catestraat 57 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolter ten Catestraat 57 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.953. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 308.144.

Verwachte verkoopprijs Wolter ten Catestraat 57
€ 315.953[ € 300.743 – € 332.400 ]
Verkoper houdt over€ 311.228−€ 4.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.422+€ 8.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.228

Wat is de vraagprijs?

Wolter ten Catestraat 57 in Hengelo staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.393 per m².

Vraagprijs Wolter ten Catestraat 57
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.393[ € 1.323 – € 1.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 428.071[ € 289.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolter ten Catestraat 57 adviseren wij in een bod van € 315.953, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.144+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.953+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.751+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolter ten Catestraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolter ten Catestraat 57 in Hengelo bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 308.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolter ten Catestraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.144
Verwachte verkoopprijs€ 315.953
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ziekenhuisstraat 38, 7557AB Hengelo
Ziekenhuisstraat 38
1947 · 156 m²
€ 374.035
Straatbeeld van Tuindorpstraat 19, 7551AW Hengelo
Tuindorpstraat 19
1934 · 151 m²
€ 550.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.144 is Wolter ten Catestraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Oost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolter ten Catestraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolter ten Catestraat 57 in Hengelo.

Wat is Wolter ten Catestraat 57 in Hengelo waard?
Wolter ten Catestraat 57 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.144 (bandbreedte € 271.167 – € 345.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de vraagprijs van Wolter ten Catestraat 57 in Hengelo?
Wolter ten Catestraat 57 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolter ten Catestraat 57 in Hengelo?
Voor Wolter ten Catestraat 57 adviseren wij een bod van € 315.953 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolter ten Catestraat 57 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wolter ten Catestraat 57 in Hengelo bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolter ten Catestraat 57 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolter ten Catestraat 57 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolter ten Catestraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Wolter ten Catestraat 57 ligt rond € 308.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolter ten Catestraat 57?
Huishoudens in de buurt van Wolter ten Catestraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.