Huiswaardemeter

Woningwaarde Waarbekenweg 3

7552BC Hengelo

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.526
+8,6%
[ € 306.703 – € 390.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.876[ € 321.932 – € 355.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.450[ € 340.282 – € 376.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Waarbekenweg 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.526 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,7%
+€ 27.49312 maanden +8,6%
+€ 15.05612 mnd vs. NL +4,7%
Waarbekenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.526 voor Waarbekenweg 3 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waarbekenweg 3 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.450. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.526.

Verwachte verkoopprijs Waarbekenweg 3
€ 358.450[ € 340.282 – € 376.102 ]
Verkoper houdt over€ 353.257−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.769+€ 9.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waarbekenweg 3 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Waarbekenweg 3
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 338.876[ € 321.932 – € 355.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 644.833[ € 330.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waarbekenweg 3 adviseren wij in een bod van € 358.450, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.876 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.526+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.450+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.373+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waarbekenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 338.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waarbekenweg 3 in Hengelo bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 348.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waarbekenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.526
Verwachte verkoopprijs€ 358.450
Verwachte vraagprijs€ 338.876
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantstraat 39, 7552DG Hengelo
Henry Dunantstraat 39
1968 · 130 m²
€ 340.624
Straatbeeld van Kuipersdijk 101, 7552BH Hengelo
Kuipersdijk 101
1958 · 120 m²
€ 282.715
Straatbeeld van Haverweg 42, 7552DM Hengelo
Haverweg 42
1990 · 149 m²
€ 502.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waarbekenweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.526 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anninks-/Nijhofshoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waarbekenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waarbekenweg 3 in Hengelo.

Wat is Waarbekenweg 3 in Hengelo waard?
Waarbekenweg 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.526 (bandbreedte € 306.703 – € 390.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waarbekenweg 3 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Waarbekenweg 3 in Hengelo is in oktober 2026 € 338.876 (bandbreedte € 321.932 – € 355.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Waarbekenweg 3 in Hengelo?
Voor Waarbekenweg 3 adviseren wij een bod van € 358.450 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waarbekenweg 3 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Waarbekenweg 3 in Hengelo bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waarbekenweg 3 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waarbekenweg 3 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waarbekenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Waarbekenweg 3 ligt rond € 348.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waarbekenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Waarbekenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.