Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipersdijk 81

7552BH Hengelo

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.306
+8,6%
[ € 266.909 – € 339.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.984[ € 280.235 – € 309.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.863[ € 295.928 – € 327.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersdijk 81 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.306 (€ 2.182 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +0,7%
+€ 23.92612 maanden +8,6%
+€ 13.10212 mnd vs. NL +4,7%
Kuipersdijk 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.306 voor Kuipersdijk 81 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersdijk 81 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.863. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.306.

Verwachte verkoopprijs Kuipersdijk 81
€ 311.863[ € 295.928 – € 327.078 ]
Verkoper houdt over€ 307.183−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.250+€ 8.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersdijk 81 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.122 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersdijk 81
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 294.984[ € 280.235 – € 309.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.122[ € 2.016 – € 2.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 644.833[ € 330.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersdijk 81 adviseren wij in een bod van € 311.863, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.984 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.306+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.863+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.456+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersdijk 81 zal in bij een vraagprijs van € 294.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersdijk 81 in Hengelo bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 303.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersdijk 81

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.306
Verwachte verkoopprijs€ 311.863
Verwachte vraagprijs€ 294.984
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantstraat 39, 7552DG Hengelo
Henry Dunantstraat 39
1968 · 130 m²
€ 340.624
Straatbeeld van Kuipersdijk 101, 7552BH Hengelo
Kuipersdijk 101
1958 · 120 m²
€ 282.715
Straatbeeld van Tarwestraat 10, 7552DT Hengelo
Tarwestraat 10
1972 · 164 m²
€ 462.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.306 is Kuipersdijk 81 een van de meer betaalbare woningen in Anninks-/Nijhofshoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuipersdijk 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersdijk 81 in Hengelo.

Wat is Kuipersdijk 81 in Hengelo waard?
Kuipersdijk 81 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.306 (bandbreedte € 266.909 – € 339.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersdijk 81 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Kuipersdijk 81 in Hengelo is in oktober 2026 € 294.984 (bandbreedte € 280.235 – € 309.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersdijk 81 in Hengelo?
Voor Kuipersdijk 81 adviseren wij een bod van € 311.863 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersdijk 81 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersdijk 81 in Hengelo bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersdijk 81 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersdijk 81 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersdijk 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersdijk 81 ligt rond € 303.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersdijk 81?
Huishoudens in de buurt van Kuipersdijk 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.