Huiswaardemeter

Woningwaarde Marathonlaan 8

7552BV Hengelo

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.422
+8,6%
[ € 234.451 – € 298.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.247[ € 246.285 – € 272.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.795[ € 259.831 – € 287.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Marathonlaan 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.422 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,7%
+€ 21.01612 maanden +8,6%
+€ 11.50912 mnd vs. NL +4,7%
Marathonlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.422 voor Marathonlaan 8 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marathonlaan 8 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.795. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.422.

Verwachte verkoopprijs Marathonlaan 8
€ 273.795[ € 259.831 – € 287.180 ]
Verkoper houdt over€ 269.533−€ 4.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.421+€ 7.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marathonlaan 8 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Marathonlaan 8
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 259.247[ € 246.285 – € 272.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marathonlaan 8 adviseren wij in een bod van € 273.795, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.247 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.422+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.795+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.485+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marathonlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 259.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marathonlaan 8 in Hengelo bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 266.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marathonlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.422
Verwachte verkoopprijs€ 273.795
Verwachte vraagprijs€ 259.247
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVeldwijk Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk Noord besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (30%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veldwijk Noord

Veldwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pythagorasstraat 31, 7552TP Hengelo
Pythagorasstraat 31
1960 · 58 m²
€ 174.808
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 35, 7552SH Hengelo
Kamperfoeliestraat 35
1961 · 80 m²
€ 335.897
Straatbeeld van Vuurdoornplein 4C, 7552AG Hengelo
Vuurdoornplein 4C
1965 · 84 m²
€ 302.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marathonlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldwijk Noord willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marathonlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marathonlaan 8 in Hengelo.

Wat is Marathonlaan 8 in Hengelo waard?
Marathonlaan 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.422 (bandbreedte € 234.451 – € 298.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marathonlaan 8 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Marathonlaan 8 in Hengelo is in oktober 2026 € 259.247 (bandbreedte € 246.285 – € 272.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Marathonlaan 8 in Hengelo?
Voor Marathonlaan 8 adviseren wij een bod van € 273.795 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marathonlaan 8 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Marathonlaan 8 in Hengelo bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marathonlaan 8 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marathonlaan 8 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marathonlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk Noord is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Marathonlaan 8 ligt rond € 266.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marathonlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Marathonlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.