Huiswaardemeter

Woningwaarde Heraklesstraat 17-II

7552CB Hengelo

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.718
+8,6%
[ € 155.512 – € 197.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.542[ € 162.965 – € 180.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.050[ € 172.743 – € 190.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Heraklesstraat 17-II in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.718 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,7%
+€ 13.94012 maanden +8,6%
+€ 7.63412 mnd vs. NL +4,7%
Heraklesstraat 17-II
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.718 voor Heraklesstraat 17-II in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heraklesstraat 17-II in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.050. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 176.718.

Verwachte verkoopprijs Heraklesstraat 17-II
€ 182.050[ € 172.743 – € 190.926 ]
Verkoper houdt over€ 178.797−€ 3.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.841+€ 5.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heraklesstraat 17-II in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Heraklesstraat 17-II
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 171.542[ € 162.965 – € 180.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heraklesstraat 17-II adviseren wij in een bod van € 182.050, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 171.542 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.718+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.050+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.153+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heraklesstraat 17-II zal in bij een vraagprijs van € 171.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heraklesstraat 17-II in Hengelo bedragen € 942 per maand bij een woningwaarde van € 176.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 864
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 942
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heraklesstraat 17-II

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.718
Verwachte verkoopprijs€ 182.050
Verwachte vraagprijs€ 171.542
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVeldwijk Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk Noord besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (30%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veldwijk Noord

Veldwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pythagorasstraat 31, 7552TP Hengelo
Pythagorasstraat 31
1960 · 58 m²
€ 174.808
Straatbeeld van Breemarsweg 41-I, 7553HB Hengelo
Breemarsweg 41-I
1952 · 47 m²
€ 139.447
Straatbeeld van Gieskesstraat 43K, 7553LB Hengelo
Gieskesstraat 43K
1959 · 43 m²
€ 222.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.718 is Heraklesstraat 17-II een van de meer betaalbare woningen in Veldwijk Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heraklesstraat 17-II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heraklesstraat 17-II in Hengelo.

Wat is Heraklesstraat 17-II in Hengelo waard?
Heraklesstraat 17-II in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.718 (bandbreedte € 155.512 – € 197.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heraklesstraat 17-II in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Heraklesstraat 17-II in Hengelo is in oktober 2026 € 171.542 (bandbreedte € 162.965 – € 180.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Heraklesstraat 17-II in Hengelo?
Voor Heraklesstraat 17-II adviseren wij een bod van € 182.050 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heraklesstraat 17-II in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Heraklesstraat 17-II in Hengelo bedragen € 942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 864 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heraklesstraat 17-II in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heraklesstraat 17-II in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 13.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heraklesstraat 17-II?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk Noord is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Heraklesstraat 17-II ligt rond € 176.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heraklesstraat 17-II?
Huishoudens in de buurt van Heraklesstraat 17-II besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.