Huiswaardemeter

Woningwaarde Heraklesstraat 25-I

7552CB Hengelo

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.972
+8,6%
[ € 155.735 – € 198.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.728[ € 163.142 – € 180.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.376[ € 173.094 – € 191.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Heraklesstraat 25-I in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.972 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,7%
+€ 13.96012 maanden +8,6%
+€ 7.64512 mnd vs. NL +4,7%
Heraklesstraat 25-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.972 voor Heraklesstraat 25-I in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heraklesstraat 25-I in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.376. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 176.972.

Verwachte verkoopprijs Heraklesstraat 25-I
€ 182.376[ € 173.094 – € 191.313 ]
Verkoper houdt over€ 179.120−€ 3.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.174+€ 5.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heraklesstraat 25-I in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Heraklesstraat 25-I
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 171.728[ € 163.142 – € 180.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 414.750[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heraklesstraat 25-I adviseren wij in een bod van € 182.376, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 171.728 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.972+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.376+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.495+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heraklesstraat 25-I zal in bij een vraagprijs van € 171.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heraklesstraat 25-I in Hengelo bedragen € 943 per maand bij een woningwaarde van € 176.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 865
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 943
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heraklesstraat 25-I

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.972
Verwachte verkoopprijs€ 182.376
Verwachte vraagprijs€ 171.728
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVeldwijk Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk Noord besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (30%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veldwijk Noord

Veldwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pythagorasstraat 31, 7552TP Hengelo
Pythagorasstraat 31
1960 · 58 m²
€ 174.808
Straatbeeld van Breemarsweg 41-I, 7553HB Hengelo
Breemarsweg 41-I
1952 · 47 m²
€ 139.447
Straatbeeld van Gieskesstraat 43K, 7553LB Hengelo
Gieskesstraat 43K
1959 · 43 m²
€ 222.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.972 is Heraklesstraat 25-I een van de meer betaalbare woningen in Veldwijk Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heraklesstraat 25-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heraklesstraat 25-I in Hengelo.

Wat is Heraklesstraat 25-I in Hengelo waard?
Heraklesstraat 25-I in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.972 (bandbreedte € 155.735 – € 198.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heraklesstraat 25-I in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Heraklesstraat 25-I in Hengelo is in oktober 2026 € 171.728 (bandbreedte € 163.142 – € 180.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Heraklesstraat 25-I in Hengelo?
Voor Heraklesstraat 25-I adviseren wij een bod van € 182.376 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heraklesstraat 25-I in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Heraklesstraat 25-I in Hengelo bedragen € 943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 865 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heraklesstraat 25-I in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heraklesstraat 25-I in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 13.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heraklesstraat 25-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk Noord is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Heraklesstraat 25-I ligt rond € 176.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heraklesstraat 25-I?
Huishoudens in de buurt van Heraklesstraat 25-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.