Huiswaardemeter

Woningwaarde Enschedesestraat 258C

7552CN Hengelo

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.306
+8,6%
[ € 207.949 – € 264.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.198[ € 217.738 – € 240.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.634[ € 231.238 – € 255.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Enschedesestraat 258C in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.306 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds september +0,7%
+€ 18.64112 maanden +8,6%
+€ 10.20812 mnd vs. NL +4,7%
Enschedesestraat 258C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.306 voor Enschedesestraat 258C in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enschedesestraat 258C in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.634. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 236.306.

Verwachte verkoopprijs Enschedesestraat 258C
€ 243.634[ € 231.238 – € 255.579 ]
Verkoper houdt over€ 239.704−€ 3.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.657+€ 7.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enschedesestraat 258C in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Enschedesestraat 258C
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 229.198[ € 217.738 – € 240.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 644.833[ € 330.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enschedesestraat 258C adviseren wij in een bod van € 243.634, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 229.198 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.306+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.634+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.816+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enschedesestraat 258C zal in bij een vraagprijs van € 229.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enschedesestraat 258C in Hengelo bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 236.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enschedesestraat 258C

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.306
Verwachte verkoopprijs€ 243.634
Verwachte vraagprijs€ 229.198
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hennepstraat 154, 7552DN Hengelo
Hennepstraat 154
1997 · 77 m²
€ 277.954
Straatbeeld van Enschedesestraat 260A, 7552CN Hengelo
Enschedesestraat 260A
1990 · 42 m²
€ 173.119
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 45, 7552NX Hengelo
Godfried Bomansstraat 45
1977 · 115 m²
€ 360.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.306 is Enschedesestraat 258C een van de meer betaalbare woningen in Anninks-/Nijhofshoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Enschedesestraat 258C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enschedesestraat 258C in Hengelo.

Wat is Enschedesestraat 258C in Hengelo waard?
Enschedesestraat 258C in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.306 (bandbreedte € 207.949 – € 264.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enschedesestraat 258C in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Enschedesestraat 258C in Hengelo is in oktober 2026 € 229.198 (bandbreedte € 217.738 – € 240.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Enschedesestraat 258C in Hengelo?
Voor Enschedesestraat 258C adviseren wij een bod van € 243.634 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enschedesestraat 258C in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Enschedesestraat 258C in Hengelo bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enschedesestraat 258C in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enschedesestraat 258C in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enschedesestraat 258C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Enschedesestraat 258C ligt rond € 236.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enschedesestraat 258C?
Huishoudens in de buurt van Enschedesestraat 258C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.