Huiswaardemeter

Woningwaarde Woltersweg 139

7552DC Hengelo

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.178
+8,6%
[ € 296.717 – € 377.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.998[ € 311.598 – € 344.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.615[ € 329.047 – € 363.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Woltersweg 139 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.178 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,7%
+€ 26.59812 maanden +8,6%
+€ 14.56612 mnd vs. NL +4,7%
Woltersweg 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.178 voor Woltersweg 139 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woltersweg 139 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.615. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.178.

Verwachte verkoopprijs Woltersweg 139
€ 346.615[ € 329.047 – € 363.684 ]
Verkoper houdt over€ 341.552−€ 5.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.697+€ 9.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woltersweg 139 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs Woltersweg 139
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 327.998[ € 311.598 – € 344.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.291 – € 2.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 644.833[ € 330.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woltersweg 139 adviseren wij in een bod van € 346.615, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.998 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.178+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.615+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.946+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woltersweg 139 zal in bij een vraagprijs van € 327.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woltersweg 139 in Hengelo bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 337.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woltersweg 139

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.178
Verwachte verkoopprijs€ 346.615
Verwachte vraagprijs€ 327.998
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantstraat 39, 7552DG Hengelo
Henry Dunantstraat 39
1968 · 130 m²
€ 340.624
Straatbeeld van Kuipersdijk 101, 7552BH Hengelo
Kuipersdijk 101
1958 · 120 m²
€ 282.715
Straatbeeld van Tarwestraat 10, 7552DT Hengelo
Tarwestraat 10
1972 · 164 m²
€ 462.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woltersweg 139 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anninks-/Nijhofshoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Woltersweg 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woltersweg 139 in Hengelo.

Wat is Woltersweg 139 in Hengelo waard?
Woltersweg 139 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.178 (bandbreedte € 296.717 – € 377.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woltersweg 139 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Woltersweg 139 in Hengelo is in oktober 2026 € 327.998 (bandbreedte € 311.598 – € 344.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Woltersweg 139 in Hengelo?
Voor Woltersweg 139 adviseren wij een bod van € 346.615 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woltersweg 139 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Woltersweg 139 in Hengelo bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woltersweg 139 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woltersweg 139 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woltersweg 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Woltersweg 139 ligt rond € 337.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woltersweg 139?
Huishoudens in de buurt van Woltersweg 139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.